Это из серии — все будут держать акции Аппле, когда биржа будет падать.

Ага, как же. Держать будут только дебилы — такие же точно, как держали бумаги МММ, когда они начали падать.

Вот у меня знакомый (биржевик, кстати) сидел в фантиках МММ — и как только наметилось падение, сразу слил 2/3 своего пакета. И потом страдал, что не слил ВЕСЬ пакет, пожадничал — потому что через пару дней остаток пакета уже подешевел вдвое. Но он его слил тут же и вдвое дешевле — а потом ржал над дураками, которые остались с бумагой в руках.

Хорошо на этом поднялся, кстати.

Это ключевая способность игрока, сидящего в пузыре — готовность быстро минимизировать потери. Не надеяться, что волшебным образом рынок развернется обратно, а сливать быстро и резко, пока не набежала основная толпа хомяков.

С жильём это особенно сложно из-за большой инерционности оформления сделок. Поэтому физическое жильё как инвестиционный актив — это гогно. Инвестиционный актив должен обязательно обладать свойством быстрой ликвидности, чтобы ты мог оперативно сделать cut loss.

Да, у тебя в руках останется бетон. Но он будет стоить других денег, и вдобавок — еще неизвестно, насколько накладно будет продолжать его держать в собственности.

Государство же додумалось обложить налогом доходы по банковским депозитам?

13% — если доход до 2,4 млн рублей;
15% — если доход превысит 2,4 млн рублей.

И это при том, что ТЕЛО депозита уже обложено налогом в виде инфляции.

Но государство берет с тебя налог даже не дважды, а ТРИЖДЫ — оно записывает в «доход» инфляцию, и берет налог даже с этого уже взятого налога.

Почему ты думаешь, что бетон не обложат такими же зверскими налогами?