А ты думаешь, что эту сделку не оформляли нотариально, и что у бабушки на момент сделки не было ограничений дееспособности? Всё там было чистенько. Эта схема известна совсем не вчера, её крутят регулярно, бабки-аферистки на жилье — стали достаточно распространены.

А вот потом, ЧЕРЕЗ ГОДЫ — бабушка заявляет, что страдает умственной отсталостью и не понимала, что делала, что её ввели в заблуждение. И наш суд, естественно, принимает решение квартиру бабке вернуть, расторгнув сделку.

Естественно, уплаченные деньги бабка должна покупателям вернуть. Но у нее этих денег типа нет. Куда делись? Потратила, тарасики украли, да что угодно. Принудительная продажа квартиры с бабкой через службу приставов — практически нереальна, патамушта бабку на улицу выселить нельзя, а она будет голосить, что ей негде жить. И с деньгами за ремонт такое же гогно — эти возвраты могут тянуться десятилетиями, пока бабка не помрёт.

К сожалению, такова реальность наших судов.

Единственный способ в такое не вляпаться — не покупать бабушатники. Вообще не покупать, никогда, ни за сколько. Если собственник квартиры — бабка (или дед преклонных лет, но это встречается гораздо реже) — такую квартиру не надо даже рассматривать.

А остальных продавцов, конечно, надо проверять на ограничения дееспособности. Продавец может выглядеть нормально — а юридически у него справка из дурки. И на основании этой справки он потом опротестует продажу.